近日，市住房公积金管理中心印发了《关于优化调整部分住房公积金贷款相关政策的通知》（枣住公管〔2025〕9号），为了便于社会公众知晓、理解文件相关内容，现就有关内容解读如下

一、政策背景

为落实中央、省、市各级关于推动房地产市场平稳健康发展的部署要求，进一步加大住房公积金贷款支持力度，经枣庄市住房公积金管理委员会研究同意，现对我市住房公积金个人住房贷款（以下简称“公积金贷款”）的部分政策作出调整。此次调整旨在降低购房门槛、提高贷款额度，并针对多子女家庭和现房购买提供更多支持。

二、主要内容

（一）降低二套房公积金贷款首付款比例

降低二套房公积金贷款的首付比例，减轻了购房者的资金压力，特别是改善型住房需求家庭。首付比例从30%降至20%，意味着购房者可以以更低的初始资金成本购置二套房，有助于激发市场活力。

（二）提高贷款额度

此次阶段性提高贷款额度，单方缴存家庭最高可贷70万元，双方缴存家庭最高可贷100万元，显著提升了公积金贷款的覆盖范围和支持力度。此举将有效缓解购房者的资金压力，特别是对刚需购房家庭的支持力度更大。

（三）提高多子女家庭公积金贷款支持力度

针对多子女家庭提供了额外的贷款支持，最高贷款额度可增加20万元。这体现了政府对多子女家庭的住房需求的高度重视，旨在通过政策倾斜减轻多子女家庭的购房负担，进一步鼓励生育政策的落实。

（四）提高购买现房公积金贷款额度

鼓励购房者购买现房，对符合现房销售条件的商品房，贷款额度可上浮20%。此举有助于推动现房销售，减少期房交付风险，同时为购房者提供更多资金支持，促进现房市场的健康发展。

（五）延长公积金贷款借款人年龄上限

延长了公积金贷款的借款人年龄上限，男性最高可贷至68周岁，女性最高可贷至63周岁，或不超过法定退休年龄延长5年。这一调整为中老年购房者提供了更多便利，特别是对改善型住房需求的中老年群体，延长了他们的贷款期限，降低了月供压力。

（六）调整公积金贷款可贷额度计算规则

提高了缴存人家庭最高可贷额度，将多子女家庭、购买高品质或装配式住宅、人才支持政策、现房销售支持政策多项进行了叠加。叠加后最高可贷额度达到210万元。

三、政策解读机关及政策咨询电话

政策解读机关：枣庄市住房公积金管理中心

政策咨询电话：0632-3153131